Quelle est la situation du logement en France ?
7 novembre 2026
Sommario aggiornato il 7 nov 2026
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Sud Radio
00:00 - 00:21
Oratore 2
Et pour terminer cette émission, on va retrouver l'excellent Thomas Lefebvre, économiste chez SeLoger, qui nous accompagne chaque semaine pour décrypter le marché immobilier. Et d'ailleurs, on a prévu une petite dédicace pour vous puisque notre cher Thomas a commis un livre magnifique qui permet de décrypter l'actualité et notamment les marchés immobiliers avec les clés données. J'en profite, mon cher Thomas, pour faire un peu la promotion de votre bouquin.
00:21 - 00:32
Oratore 4
Allez, Thomas, aujourd'hui, on a la chance donc d'avoir le ministre de la Ville et du Logement à nos côtés. Je vous propose de prendre un peu de hauteur, Thomas, si vous deviez dresser en quelques chiffres un état des lieux rapidement de l'immobilier français, qu'est-ce que vous retiendriez ?
00:33 - 01:16
Oratore 5
Alors, si on commence par l'ancien avec 930 000 transactions prévues en 2026, le marché tourne mais en dessous de son potentiel. On devrait être à peu près à un million de transactions. Le véritable problème, vous l'avez dit, on n'a pas une crise de la demande, mais on a un problème sur le pouvoir d'achat. C'est 12 m² perdus depuis 2020 sur le pouvoir d'achat immobilier pour les Français. C'est une chambre en moins.
Sur plusieurs décennies, les revenus n'ont pas suivi les prix de l'immobilier et beaucoup doivent revoir leur projet à la baisse où ils doivent s'éloigner davantage de leur travail et cela nourrit évidemment un sentiment de déclassement. Ces difficultés se reportent sur la location. Ceux qui ne peuvent pas acheter restent locataires, ne libèrent pas leur logement. On mesure une baisse de l'offre d'environ 20 % en France et jusqu'à 50 % à Paris. En parallèle, l'investissement locatif, il recule fortement.
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