Commission des affaires économiques : Coûts de construction et leurs effets sur le secteur du logement
4 novembre 2026
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Sommaire mis à jour le 4 nov. 2026
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Affaires économiques (commission) Début réel Assemblée nationale
10:55 - 13:48
Intervenant 1
Bien, mes chers collègues, nous allons débuter nos travaux de l'après-midi. Messieurs les rapporteurs, notre ordre du jour appelle cet après-midi, à nouveau, des travaux de contrôle avec la présentation des conclusions de la mission flash sur les coûts de construction et leurs effets sur le secteur du logement par ses rapporteurs, messieurs Thierry Benoit et Éric Michoux.
Je rappelle que cette mission flash avait été créée par notre commission le 24 juin dernier et a mené ses travaux essentiellement au cours des deux derniers mois. Et comme à l'habitude, le projet de communication incluant ses conclusions vous avaient été adressées en amont de notre réunion afin que vous puissiez tous et toutes en prendre parfaite connaissance. Nos rapporteurs ont entendu lors de leurs auditions une vingtaine de représentants des acteurs du bâtiment de la construction, ainsi que l'INSEE, ce qui leur a permis de mesurer l'importance de cette hausse des coûts de la construction et ses effets qui sont hélas, vous le constatez à la lecture du rapport, très importants sur le logement.
Ils ont aussi pu rechercher, grâce à ces analyses croisées, des pistes d'amélioration afin d'éviter que ce secteur d'activité, qui est essentiel à notre économie, ne soit pas trop pénalisé par cette évolution. Et nous le savons, le secteur du logement est confronté à différentes difficultés : une offre de logements à louer trop limitée, des prix trop élevés qui réduisent la capacité de nos concitoyens à pouvoir se loger dans des prix abordables, sans oublier l'insuffisance du nombre de logements sociaux construits, ce qui est un problème économique et social majeur. Notre assemblée travaille d'ailleurs sur un certain nombre d'évolutions législatives, qu'il s'agisse du projet de loi visant à la relance et à la décentralisation du logement dont nous devrions pouvoir discuter dans l'hémicycle la semaine du 16 novembre prochain ou de propositions de loi plus ponctuelles comme celle de notre collègue Iñaki Echaniz que nous examinerons en séance la même semaine et qui doit permettre de prolonger l'encadrement des loyers dans plusieurs villes.
À l'issue de leurs travaux, nos rapporteurs ont élaboré ensemble des recommandations au nombre de huit pour endiguer les effets sur le logement de la hausse des coûts de la construction, que ce soit en matière fiscale, d'analyse des coûts, de rénovation énergétique ou encore de normes et de certifications. Je les remercie d'être parvenus à ce résultat dans un délai assez court afin que nous puissions nous saisir rapidement de ces difficultés qui nous inquiètent pour le bâtiment parce que notre pays a besoin que l'effort de construction et de rénovation des logements puisse se poursuivre dans les meilleures conditions et s'accentue, y compris pour faire face aux défis liés au changement climatique. Nos concitoyens qui vivent dans des logements très mal isolés ont encore pu en mesurer les graves effets l'été dernier et l'hiver approchant, c'est la situation inverse que ceux-ci pourraient connaître. Je cède à présent la parole à nos rapporteurs pour une quinzaine de minutes au total afin qu'ils puissent nous présenter l'essentiel de leurs travaux et, comme à l'habitude, nous entendrons ensuite les rapporteurs des groupes.
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