M. Kévin Mauvieux
60,6 % de mots identiques 69 % de taux d'erreur 11 mots identiques d'affilée Début à 2:18:51
Je commencerai par quelques chiffres parlants : 195 000 – c’est le nombre de bâtiments que possède l’État ; près de 100 millions de mètres carrés – c’est la surface dont il dispose ; près de 10 milliards d’euros – c’est le montant des dépenses immobilières annuelles ; enfin, près de 5 milliards d’euros – c’est la somme investie depuis 2018 dans la rénovation énergétique.
par quelques chiffres qui sont parlants : 195 000, c'est le nombre de bâtiments, vous l'avez rappelé, près de 100 millions de mètres carrés, c'est la surface que dont l'État dispose, près de 90 milliards d'euros de près de 10 milliards d'euros pardon de dépenses immobilières annuelles et près de 5 milliards d'euros investis depuis 2018 dans la rénovation énergétique.
Si je cite ces chiffres, c’est qu’ils donnent tout de suite une idée de l’ampleur du dossier.
Pourquoi donner ces chiffres ? Parce que ça donne tout de suite une idée de l'ampleur du dossier
L’immobilier de l’État est un enjeu extrêmement important, tant en valeur qu’en termes d’administration, et il est important d’en reprendre la maîtrise car, depuis des années, sa gestion laisse à désirer.
sur lequel nous sommes. L'immobilier de l'État, c'est quelque chose d'extrêmement important pour notre pays tant en valeur qu'en gestion et il est important d'en reprendre la maîtrise puisque l'immobilier de l'État n'est pas géré depuis un bon nombre d'années de manière
L’objectif de cette proposition de loi est donc de créer une foncière de l’immobilier de l’État, ainsi que nous l’avions proposé dans notre rapport, mon collègue François Jolivet et moi.
optimale. Alors l'objectif de cette loi, c'est de créer une foncière de l'immobilier de l'État comme on l'avait proposé avec mon collègue François Jolivet dans notre
La création de cette foncière permettra de mettre en œuvre une stratégie de long terme, car la gestion d’un parc immobilier ne peut s’annualiser et demande une vision de long terme, ce qui nécessite de disposer d’une structure dédiée – je sais que Jean-Paul Mattei, qui travaille depuis longtemps sur le sujet, sera d’accord sur ce point.
rapport. L'objectif de cette création d'une foncière, c'est d'avoir une stratégie de long terme puisque la gestion de l'immobilier n'est pas une gestion qui peut s'annualiser sur le même principe qu'un budget, c'est une vision de long terme et pour cela on a besoin d'avoir une structure professionnelle et je sais que Jean-Paul Mattei qui est sur le dossier depuis longtemps aussi sera en accord avec cette proposition.
Une foncière doit également permettre de mieux connaître le bâti, puisque force est de constater – cela est apparu lors de nos auditions – que l’État ne connaît pas bien, voire pas du tout, son parc immobilier, qu’il est incapable de fournir des données fiables le concernant.
L'objectif d'avoir une foncière, c'est aussi de mieux connaître le bâti puisqu'aujourd'hui force est de constater quand on fait des auditions que l'État ne connaît pas son parc immobilier correctement voire parfois pas du tout. L'État est incapable de fournir des données fiables sur son
Dès lors, comment gérer un immobilier qu’on ne connaît pas ?
immobilier et donc se pose la question de comment gérer un immobilier qu'on ne connaît pas.
La solution, je le répète, consiste à mettre en place une structure dédiée, dont l’objectif sera d’optimiser la gestion des bâtiments concernés, dont certains ne sont pas utilisés et d’autres sous-utilisés, mal ou pas entretenus.
Pour ça, la réponse encore une fois, c'est d'avoir une structure professionnelle qui s'en occupe. L'objectif est aussi évidemment d'optimiser la gestion de l'immobilier. On a tout un tas de bâtiments aujourd'hui qui ne sont pas utilisés ou qui sont sous-utilisés, qui ne sont pas entretenus ou qui sont mal entretenus.
On ne peut pas, dans une économie développée comme la nôtre, entendre que l’on change des chaudières dans des bâtiments dont les toits fuient et qui sont mal isolés, tout simplement parce que cela correspond à la lubie du moment !
On ne peut pas dans une économie développée comme la France entendre que parfois on change des chaudières dans des bâtiments qui ont le toit qui fuit et qui ne sont pas isolés parce que l'alibi du moment a été de mettre de
Il appartiendra à la foncière de mettre un terme à cette mauvaise gestion.
l'argent dans des chaudières. C'est une mauvaise gestion, elle est à revoir et pour ça une foncière de l'immobilier de l'État aura évidemment
Faciliter la valorisation et la cession des bâtiments est également l’un de nos objectifs, puisque nous savons aujourd’hui que de nombreux mètres carrés ne sont pas utilisés ou sont sous-utilisés, et qu’il apparaît donc inutile de les conserver.
toute sa place. Faciliter la valorisation et les cessions des bâtiments est également un des objectifs puisque nous savons aujourd'hui que tout un tas de mètres carrés ne sont pas utilisés ou sous-utilisés. Il apparaît donc inutile de continuer à les conserver
La création de cette foncière permettant de distinguer le propriétaire de l’occupant, elle conduira à davantage de responsabilisation dans l’usage des mètres carrés et, partant, à des économies, grâce auxquelles il sera possible d’accroître les crédits destinés à la modernisation des bâtiments et à une amélioration du cadre de travail et d’accueil, notamment dans les bâtiments ouverts au public.
et la création de cette foncière aura pour intérêt de séparer on l'a dit le propriétaire et l'occupant, ce qui permettra de responsabiliser l'occupant sur les mètres carrés utilisés ou non utilisés et par conséquent de faire des économies à ce niveau-là, économies qui permettront par ailleurs de rediriger les flux budgétaires vers une modernisation et une amélioration du cadre de travail et d'accueil notamment du public dans les bâtiments publics qui aujourd'
L’accélération de la rénovation énergétique des bâtiments passe aussi, malheureusement, par la création d’une foncière – je dis « malheureusement » parce que la gauche y est opposée, elle qui n’a pourtant que la rénovation énergétique à la bouche.
hui encore une fois ne sont pas entretenus correctement. Enfin, une accélération de la rénovation énergétique des bâtiments, ça passe aussi par la création malheureusement d'une foncière de l'immobilier de l'État. Je dis malheureusement parce que je sais que la gauche est opposée et pourtant la rénovation énergétique est dans les